比亚迪汉唐荣耀版上市

发布时间：2024-09-20 09:49:38 来源：福山烧小鸡网 作者：三吉里绘子

按年跌幅扩大至逾9.4%，比亚是11个月以来最大。

梁宝欣/摄2月28日，迪汉广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，迪汉香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。同时，唐荣邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。

另一方面，耀版国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。其中，上市买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，比亚1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。

所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、迪汉留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。同日，唐荣地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。

梁宝欣/摄华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，耀版香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，耀版宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

香港不像内地，上市不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。此外，比亚李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。

所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、迪汉留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。香港既需要留住人才、唐荣人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

因为，耀版在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。后续几年，上市由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

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